Ексклюзивний договір

При проведенні операції дуже важливою умовою є укладання ексклюзивного договору на продаж Вашої нерухомості. Це дозволяє зберегти Ваш час, вигідно продати квартиру, без ризику отримати Ваші гроші, а також повний набір необхідних послуг.
___

Сім переваг,
які дає продавцю ексклюзивний договір.

Перевага першого:

Захист продавця від криміналу і непрофесіоналізм.

Даючи інформацію в декілька агентств нерухомості, продавець ризикує стати об'єктом інтересу шахраїв, які можуть спробувати обманом чи погрозами заволодіти квартирою. При цьому буде досить важко з'ясувати, стався витік інформації з вини одного з десятка агентств, які продають квартиру, або один з потенційних покупців, наведених на перегляд квартири, вирішив придбати її шляхом махінацій. Якщо продавець укладає ексклюзивний договір з агентством нерухомості, і здає документи на зберігання, то дана фірма повністю відповідає за його безпеку.

Перевага друга:

Захист економічних і правових інтересів продавця.

Професійне агентство нерухомості надає хороші умови для проведення операції з нерухомістю: юристи, служба безпеки, керівники відділів, агенти та інші фахівці працюють на успішне завершення операції, забезпечуючи багаторівневий контроль за етапами її проходження.

Перевага трет'я:

Реальна оцінка квартири і краща орієнтація на ринку.

Оцінку квартири неможливо зробити, поглянувши на неї або почувши її опис по телефону. Для того, щоб оцінити квартиру, професійні ріелтори аналізують аналоги, обзванівая і оглядаючи квартири в мікрорайоні, виявляючи ніж вони краще, які мають вади. Докладне дослідження дозволяє не тільки реально оцінити квартиру, але й висвітити для покупця її переваги в порівнянні з аналогічними.

Перевага четверта:

Продавець заощаджує час і скорочує кількість непотрібних контактів.

Звертаючись під безліч агентств, продавець марно витрачає свій час, пояснюючи та повідомляючи безлічі агентів одну й ту ж інформацію. Доручивши продаж професійного агента, що працює в надійному агентство, продавець заощаджує час, зменшує кількість ризикованих контактів і збільшує шанси продати свою квартиру. А також здобуває довіру покупця, що дуже важливо.

Перевага п'яте:

Продавець отримує гнучку та ефективну схему реклами.

Укладаючи ексклюзивний договір, агентство і агент забезпечують продавця найбільш широкої та ефективною рекламою. За ексклюзивної рекламі охоплюється максимальне число інформаційних джерел: квартира рекламується у всіх професійних виданнях з нерухомості, в інтернетівських базах даних.

Перевага шосте:

Продавець отримує можливість продати квартиру за максимальною ціною.

Покупець сприймає ексклюзивні об'єкти як чисті та перевірені і готовий платити за такі об'єкти більше, тому що по ексклюзивним договорами заздалегідь досконально перевіряється історія квартири. Зробити це без довіреності на збір документів, без зберігаються у фірмі правовстановлюючих документів вкрай складно. Фірма витрачає додаткові кошти і гроші на перевірку саме ексклюзивних квартир, тим самим, готуючи їх до продажу.

Перевага сьоме:

Продавець отримує професійне обслуговування досвідченого агента.

У нашій компанії 90% угод проводиться за ексклюзивним договорами. Тому кращі агенти не стануть втрачати час клієнта і свій час на роботу без Договору, що підтверджує серйозність намірів обох сторін.
Якщо клієнт відмовляється від ексклюзивного договору, то йому не будуть нав'язувати таку форму роботи. Однак через деякий час клієнт, не уклав ексклюзивний договір, розуміє, що продажем його квартири займаються "між справою". Клієнти, що працюють за ексклюзивним договорами, отримують ексклюзивне обслуговування.